İspanya, artan konut fiyatları ve kiralar nedeniyle derinleşen bir konut kriziyle mücadele ediyor. Özellikle Barcelona ve Madrid gibi büyük şehirlerde, kısa süreli kiralamaların yaygınlaşması ve turizmin etkisiyle kiralar hızla yükseliyor. Başbakan Pedro Sánchez, bu soruna çözüm bulmak amacıyla, AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarının konut alımlarına %100’e varan ek vergi getirilmesini de içeren bir dizi önlem açıkladı.
Turizmin Konut Krizindeki Rolü
İspanya, 2024 yılında 88,5 milyon turisti ağırlayarak turizmde dünya liderlerinden biri olmayı sürdürdü. Ancak bu yüksek turist sayısı, özellikle popüler bölgelerde kısa süreli kiralamaların artmasına yol açtı. Turistlere yönelik kiralık daireler, yerel halkın erişilebilir konut bulmasını zorlaştırırken, kiraların hızla yükselmesine neden oldu.
Barcelona, bu sorunun en yoğun yaşandığı şehirlerden biri. Şehir yönetimi, turistlere yönelik kısa süreli kiralamaları tamamen yasaklamayı hedefliyor. Benzer şekilde, Kanarya ve Balear Adaları gibi turistik bölgelerde de kiralık konutların artması, su kaynaklarının azalması gibi ek sorunları beraberinde getirdi.
Yabancı Yatırım ve Yeni Düzenlemeler
İspanya’da konut krizi, yalnızca turizmle değil, aynı zamanda yabancıların yaptığı yatırımlarla da bağlantılı. 2023 yılında AB dışındaki vatandaşlar, İspanya’da 27 bin konut satın aldı. Başbakan Sánchez, bu konutların çoğunun yatırım amaçlı alındığını ve yerel halkın erişimini zorlaştırdığını belirterek, yabancıların konut alımlarına yönelik %100 ek vergi planını gündeme getirdi.
Konut Krizine Yönelik Çözüm Önerileri
Hükümet, krizin çözümü için şu adımları atmayı planlıyor:
•Kamu Konut Projeleri: 2 milyon metrekarelik arazi, uygun fiyatlı konut projeleri için tahsis edilecek.
•Tatil Amaçlı Kiralamalara Vergi: Turistik kiralamalara daha yüksek vergiler getirilecek.
•Hızlı İnşaat Süreçleri: Özel sektör projeleri için inşaat süreçleri hızlandırılacak.
Protestolar ve Halkın Talepleri
Artan konut fiyatları ve turizmin getirdiği olumsuz etkiler, son yıllarda İspanya’da sıkça protesto edilen konular arasında yer aldı. Halk, kısa süreli kiralamaların sınırlandırılması ve konut piyasasının düzenlenmesi için daha fazla adım atılmasını talep ediyor.
Turizm ve Konut Arasındaki Dengede Zor Kararlar
Turizm, İspanya ekonomisinin temel taşlarından biri olsa da, beraberinde getirdiği konut sıkıntıları hem yerel halkı hem de hükümeti zorluyor. Sánchez hükümetinin yeni düzenlemeleri, konut krizine çözüm üretmeyi ve turizmin yerel ekonomiye zarar vermeden sürdürülebilir şekilde gelişmesini sağlamayı hedefliyor. Ancak bu politikaların Parlamento’dan geçip geçmeyeceği ve nasıl uygulanacağı belirsizliğini koruyor.
