112 
Tahsisli arazi üzerine kurulu tesislerin hangi kategorisi için ne kadar ödenecek. Düzenleme ile tahsisli araziler üzerine ek yatırım da yapılabilecek.
Tahsisli kamu arazilerin süresinin uzatılması ile ilgili yasadan sonra uygulamaya ilişkin yönetmelik de yayımlandı.
Düzenlemede, tahsisli arazi üzerine kurulmuş tesisin kalan süresi ne olursa olsun süre yeniden 49 yıla uzatılırken oteller ek yatırım da yapabilecek.
5 yıldızlı tesis ne kadar ödeyecek
Peki süre uzatımı için kim ne kadar ödyeyecek…
Düzenlemeyi konunun uzmanı Cüneyt Ertürk’e sorduk. Ertürk şöyle bir hesaplama yaptı.
Tahsisli arazi üzerine kurulmuş 5 yıldızlı bir otel için yatak başı maliyetinin 46.569 TL olarak belirlendiği düzenlemede bu tesis tahsis süresini uzatmak isterse yatak başına maliyetin yüzde 0.4’ü kadar ödeme yapacak
Buna göre 1000 yatak kapasiteli 5 yıldızlı bir otel 586.276 TL ödeyecek.
Yatırımcı ödemeyi peşin ödeme ile yapabileceği gibi taksit ile de yapabilecek. Ödemenin taksitle olması halinde yatak başına ödeme yüzde 0.5 üzerinden hesaplanacak.
4 ve 3 yıldız ne kadar ödeyecek
Tahsisli arazi üzerine kurulu 4 yıldızlı otel için yatak başı maliyet 101.284 TL,
3 yıldızlı otel için 75.109 TL olarak belirlendi.
Ödeme taksit ile de yapılabilecek
Bu statüdeki oteller tahsis süresi uzatımından yararlanmak istediğinde de yatak başı maliyete göre aynı oranda yani peşin ödemede yüzde 0.4, taksitli ödemede yüzde 0.5 oranı uygulanacak.
Taksitle ödeme için toplam ödemenin yüzde 25’i peşin ödenmesi kalan miktar da üç eşit taksit halinde ödenmek zorunda. Taksitle ödemelerde yüzde 9 faiz uygulanacak.
Tesisin yıkılıp yeniden yapılırsa…
Yeni düzenlemede tahsisli arazi üzerine kurulu oteli yıkıp yeniden yapmak isteyenlere peşin ödenecek bedelden yüzde 25 indirim yapılacak.
Ek yatırıma irtifak hakkı
Tahsisli arazi üzerine kurulu tesise ek yatırım yapılması halinde yatırımcıya yüzde 3 irtifak hakkı tanınacak.
Tahsisli araziler için hangi tesis ne kadar ödeyecek
| Tesis Tipi | Yatakbaşı Maliyeti (TL) | Peşin Olması Durumunda (TL) | Taksitli Olması Durumunda (TL) | 1.000 Yataklı Tesis İçin ÖrnekHesaplama (Peşin) | 1.000 Yataklı Tesis İçin Örnek Hesaplama (Taksitli) |
| 5 Yıldızlı Otel | 146.569 | 586.276 | 732.845 | ||
| 4 Yıldızlı Otel | 101.284 | 0,40% | 0,50% | 405.136 | 506.420 |
| 3 Yıldızlı Otel | 75.109 | 300.436 | 375.545 |
