İBRAHİM HALİL ÖCALAN: “Evlerimiz bizim en kıymetli yaşam alanlarımızdır.”
Bugünlerde oldukça ses getirecek büyük bir proje olan City Gate projesinin hazırlıklarını tamamlayan İbrahim Halil Öcalan ile Antalya’da inşaat sektörü, yeni projesi ve daha birçok konuda bir söyleşi gerçekleştirdik.
Bu ay dergimizin konuklarından İbrahim Halil Öcalan,1982 yılı Şanlıurfa’da dünyaya gelmiş, ilk ve orta öğrenimini Şanlıurfa’nın Ceylanpınar ilçesinde görmüş ve bugün Antalya’da inşaat sektörünün genç ama tecrübeli isimlerinden biri…
1994 yılından itibaren Antalya’da ikamet etmeye başlayan ve altı çocuklu bir ailenin ferdi olan İbrahim Öcalan, genç yaşta iş hayatına atılarak inşaat sektöründe daima ilkleri başarmak mottosuyla, büyük projelere imza atmak adına girişimlerde bulunmuş. İlk girişimlerindeki birkaç projede yaşadığı olumsuzluklara rağmen yılmadan yeni girişimlere yönelmek için tekrar çalışmalarına başlamış. Bugün, hayalini kurduğu başarılara ulaşmanın zorluklarla dolu bir süreç gerektirdiğini bilen Öcalan, çözüme ulaştırdığı her sıkıntının onu daha da güçlendirdiğine inanarak yoluna daha büyük bir inanç ile devam ediyor ve şu an 300 ailenin geçim kapısı olan bir şirkete sahip olmanın haklı gururunu yaşıyor.
İnşaat sektörüne girişiniz hikayenizi sizden öğrenebilir miyiz?
Genç yaşlardan itibaren hep inşaat işleri yapmak ve kendi yaşamım için düşündüğüm projeleri hayata geçirmeyi hayal ederdim. İlk defa 2010 yılında doğduğum yer olan Urfa/Ceylanpınar da bu hayalimi gerçekleştirme fırsatı buldum. 102 dükkan, idari merkez, ticari merkez ve ibadethaneden oluşan modern bir sanayi sitesi inşaatının yapım müteahhitliğini üstlendim. Büyükçe bir işi ilk işim olarak yüklenmiş olmama rağmen, doğduğum yere bir eser kazandırmak için tüm imkanlarımla her türlü riski de alarak bu işi bitirdim.
Büyük mutluluk olsa gerek… Peki, inşaat sektöründe başarının sırrı nedir diye sorsam size?
İnsanların inşaat işini yaparken, zaman zaman zorlandıkları bir gerçek… Çünkü bu işi yapmak ideal ve hedef gerektirir. Önce hayal etmelisiniz. Çok çalışmalı ve emek sarf etmelisiniz… En ufak engelde vazgeçmemeyi ve karşılaşabileceğiniz irili ufaklı tüm sorunları çözmeyi göze almalısınız. Başarılı projelerin arka planında tümüyle bunlar vardır. Bizim de her projede yaptığımız budur ve bunlar bizim ilkelerimizdir. Bizi diğerlerinden ayıran şey de bu ilkelerdir.
Son projeniz City Gate hakkında da biraz konuşmak isteriz. Bize projenizden bahseder misiniz? Ne gibi artılar sunuyorsunuz alıcılara?
Muhteşem lokasyonu, çok özel sosyal imkanları, özel peyzaj alanları, teras kafe bahçeleri ve eşsiz yatırım değerine sahip daireleri ile “Şehrin kapısını Antalya’da yükseltiyoruz”…
Şehrin kapısı; Antalya’nın tam kapısı dediğimiz ATSO girişinde, köşe başı bir konumda, eşsiz bir mimarisi ile göz kamaştırıcı bir proje olarak karşınıza çıkıyor.
3000 m² terasta yeşil alanı, kafeteryası, AVM ve residance projemizde; yaşam, alışveriş, lezzet ve kültür bir arada yer alıyor.
City Gate’te kontrollü, güvenli giriş – çıkış ve akıllı ev sistemlerine sahip sistemimizle, gönül rahatlığıyla çocuklarınızla evde vakit geçirebileceksiniz. Garden Teras dairelerimiz ile bahçenizde daha keyifli vakit geçirmeniz mümkün kılınacak. Bu projede küçük detaylar ile mükemmel konfor ve fonksiyonellik sağlanacak. Biz hayatı güzelleştirenin, ayrıntılara verilen önem olduğuna inanıyoruz. Mesela akıllı ev sistemimiz, evimizdeki birçok elektrikli ve elektronik cihazı dilediğiniz her yerde kontrol edebilme olanağı sağlıyor.
Tecrübesine ve deneyimine güvendiğimiz bir firma ile konsorsiyum kurduk bu projede… CNP Yapı A.Ş., yıllardır bu sektöre emek vermiş, ilkelerimizin uyuştuğu bir şirket. CNP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Fethi Canpolat’ın yıllara sarih tecrübesiyle bizim heyecanımız ve vizyonumuzu birleştirerek Antalya’nın parlayan bir yıldızı olarak şehrin kapısını yükseltiyoruz.
Kısaca, bugüne kadar hayata geçirdiğiniz projelerden de bahseder misiniz?
102 dükkan, idari merkez, ticari merkez ve ibadethaneden oluşan modern bir sanayi sitesi inşaatının sonrasında yine Şanlıurfa’da White Corner ve Blue Corner isimli iki proje hayata geçirdik ve ödül aldık. Bu projelerde yaşam alanları, güvenlik ve konforda en üst teknolojiyi kullanarak alıcılarımızın büyük beğenisini kazandık. İzmir Seferihisar’da termal otel ve villa projemizi tamamladıktan sonra Antalya’da devam ettik konut projelerine… Alanya Mahmutlar’da 154 konutluk New Life City projesinden sonra, Antalya Şafak Mahallesi’nde 54 dairelik bir site inşaatının yanı sıra çeşitli konut ve ticari alan inşaatlarına imza attık. Bizim için konut yapmak, dört duvarı olan alanlar yapmak yerine daha vizyoner, daha yaşanabilir alanlar inşa edip ailelerin keyifle evlerinde vakit geçirmesini sağlamak. Bu yüzdendir ki, ödüllü projelere imza atmaya devam ediyoruz
Antalya’da inşaat işi yapmak ile ilgili neler söylersiniz?
Diğer şehirlere nazaran daha kozmopolit bir Antalya… Bunun sonucu olarak, yeni yüzlerle güven ortamı oluşamaması mutlaka sıkıntılar yaratıyor.
Kurumsallık, en büyük eksik diyebilirim. Türkiye’nin 5. büyük şehrindeyiz. Böylesi büyük bir kentte büyük tedarikçi olmaması da, büyük ölçekte iş yapan bizler için ayrı bir sorun… Maalesef bağlantılarımızın çoğunu şehir dışındaki fabrikalar ile yapıyoruz.
Turizm şehri olduğumuz için, bu kulvarda yaşanan olumsuzluklar da direkt bize yansıyor. Türkiye’nin en büyük 5. şehrinde turizmde yaşanan olumsuzluklar, insanların alım gücüne ve piyasaya doğrudan etki ediyor. En çok da inşaat sektörü etkileniyor olumsuzluklardan tabi… Lokomotif bir sektör olan inşaatta yaşanan olumsuzluklardan da doğrudan 20 – 25 sektör etkileniyor. Bu böyle zincirleme devam ediyor. Bana kalırsa bu şehirde daha fazla fabrika ve üretim sahalarına ihtiyaç var.
Sektörünüzün Antalya’da bugünkü durumunu nasıl değerlendirirsiniz?
Çok büyük değişiklikler olduğunu söyleyerek başlayabilirim söze… Çevre ve şehircilik bakanlığının müteahhitlik belgesi ile müteahhitlik sınıflandırması sebebiyle sektör dışından bu işi yapan birçok firma artık eleniyor. Müteahhitlik firmalarının azalmasının kalite getireceğine ve iş bilen firmaların daha çok öne çıkmasına olanak sağlayacağına inanıyorum. Böylece Antalya’nın vizyon projeleri daha sık göreceğini düşünüyorum. İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde hayata geçirilmiş vizyon projelerin ve konfor alanlarının Antalya’da eksikliğini görmekteyiz. Türkiye’nin en gözde turizm şehri olduğumuzu da göz önüne alırsak, daha kaliteli yaşam alanları, daha çok konfor ve daha çok vizyon projelere ihtiyaç olduğu ortadadır. City Gate ile bir adım atarak bu konuda bir tuğla da bizim koyacağımıza inanıyorum.
Malum ev almak kolay değil. Dolayısıyla insanlar ince eleyip sık dokumak zorundalar. Siz bu konuda bilirkişi olarak neler önerirsiniz bizlere?
En öncelikli dikkat edilmesi gereken konu; elbette ki güvenlik… 2. derece deprem bölgesi içinde yer alan Antalya merkezi ile 1. ve 2. derece deprem bölgesinde yer alan, sismik etkinliğin yoğun olduğu batı kesimlerde vatandaşların yapı denetim şirketinden analiz raporlarını ve depreme dayanıklılık ile ilgili bilgileri alması çok önemli ve gereklidir. Bunun dışında; ipotekli veya hacizli konut kesinlikle alınmamalıdır. Çünkü böyle bir problemin ev alındıktan sonra ortaya çıkması ve çözüme kavuşmaması durumunda, icra yoluyla alan vatandaş evinden olabilir ve üstüne üstlük borçlu da kalabilir. Bu nedenle alıcıların tapu incelemesi yaptıktan sonra belediyeye giderek imar dosyasını incelemesinde fayda vardır her zaman. Evi kredili alınıyorsa banka tarafından yaptırılan ekspertiz raporunu mutlaka incelenmesi gerekir. Belediyede bu dosyayı incelemenizdeki temel amaç, binanın ve dairenin durumunu görmek… Güvenilir ve kurumsal firmalar ile çalışmak bu nedenle önemli.
Gm Turizm ve Yönetim Dergisinin Diğer Haberlerini Okumak İçin Tıklayınız!
