77 
Rusya’da sert devalüasyon, ekonomik kriz ve servet üzerinde yeni vergilendirme girişimleri, birikimlerini risklerden uzak tutmak isteyen varlıklı kesimin yurt dışı emlak piyasasına ilgisini artırdı. Rusya vatandaşları kriz yüzünden artık yurt dışından daha az gayrimenkul satın alsa da, başka ülkelerde yapılan emlak yatırımlarına ayrılan bütçe ikiye katlandı ve “ilgi” arttı.
Rusya Merkez Bankası verilerine göre, Rusya’da yurt dışından gayrimenkul satın alan kişilerin sayısı 2015’de 2014’e göre yaklaşık yarı yarıya azaldı.
Tranio adlı yurt dışı emlak satış şirketinin verilerine göre ise, 2016’nın ik 11 ayında yurt dışında gayrimenkul edinmek isteyen Rusya vatandaşlarının başvurularında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 60 artış kaydedildi.
Bu dönemde, Rusya vatandaşlarının yurt dışında emlak yatırımı için ayırdıkları ortalama bütçe 160 bin euro’dan 350 bin euro’ya kadar yükseldi.
Tranio’nun tahminlerine göre, Rusya vatandaşlarının bu sene geçen yıla kıyasla yurt dışında yüzde 30 daha az gayrimenkul satın alması bekleniyor.
Bu dönemde, Rusya vatandaşlarının yurt dışında konut satın alımı için ayırdığı ortalama bütçe 285 bin euro’dan 400 bin euro’ya yükseldi. Ticari emlakta bu rakam 830 bin euro’dan 2 milyon euro’ya çıktı.
En çok Türkiye’ye talep azaldı
Rusya vatandaşlarının 2015-2016 Ocak-Kasım döneminde yurt dışında gayrimenkullere talebinin en fazla azaldığı ülke yüzde 59,3 düşüşle Türkiye oldu. Bu sıralamada Türkiye’yi Yunanistan (yüzde 33), Macaristan (yüzde 24,5), Letonya (yüzde 11,5) ve Karadağ (yüzde 8,7) izledi.
Aynı dönemde Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgisinin en fazla arttığı ülkeler ise İngiltere (yüzde 56,59), Tayland (yüzde 41,5), ABD (yüzde 36,9), Monaco (yüzde 32,8) ve İsviçre (yüzde 27,7) oldu.
16.12.2016
