SICAK SERMAYE DUBAİ’DEN TÜRKİYE’YE AKACAK

Dubai’den sonra  en karlı yatırım Türkiye’nin görüldüğünü kaydeden Murat Ersoy, basın toplantısında şu ayrıntılara değindi;

“Turizm yatırımcılılığı artık büyükşehir otelciliğiyle tanışıyor. Büyükşehir otelciliğinde 12 ay turizm yatırımı yapıyorsunuz. İşletme maliyetleri düşük, doluluk oranları yüksektir. Bu yaptığınız yatırımın geri dönüşünün süratli olmasını sağlıyor.”

“Örneğin biz 10 yıl öncesine kadar ITB Berlin’e giderdik. Geceliği 250 Euro’ya zor otel bulurduk. Neden, 5 yıldızlı otelimizi 50 Euro’ya pazarlamak için. İşte şehiriçi otelciliğinin farkı burada. Rezervasyon yaparken ne yapardık? Uluslar arası zincir markalardan birine yer ayırttırırdık. Neden, süprizle karşılaşmamak için.. Şehir merkezi otelciliği yaparsanız, bu unsur öne çıkıyor. Bu otelcilikte marka bilinirliği çok önemli. Bu nedenle marka bilinirliğiyle ön plana çıkmak çok önemli bir unsur. İkincisi geniş satış, dağıtım ağlarına dahil olmak. Kendi isminize bir otel kurdunuz. Bunu dünyanın hangi yerinde satacaksınız? Dünyanın büyük dağıtım sistemlerinin içine girmek zorundasınız. Bunu yaptığınızda doluluk oranınız yükselecek, ikincisi fiyat ortalamanız yükselecek. Şehir otelciliği asla duygusal davranmamız gereken bir dal. Bu nedenle mutlaka, uluslar arası bir zincirle anlaşmak çok çok önemli.”

“Bu nedenle Türkiye, deniz kum güneş dönemini geçti. Bu deneyimle ciddi otel yatırımcıları yetiştirdi. Çok ciddi tecrübeler kazandı. Artık bu yatırımcılar, büyükşehir otelciliğine girmeye başladı. Bunun için Türkiye’de yeni trend büyükşehir otelciliği.”

“Örneğin araziniz var ama paranız var mı? Burada yine zincir markaların bilinirlik şemsiyesi altına girmek ön plana çıkıyor. CATHİC’in en büyük özelliği ne? Sadece uluslar arası yatırımcılar gelmiyor, finanscılar da geliyor. Eğer uluslarası yatırımcı şemsiyesi altına girerseniz size bir garanti veriyor.”

“Dubai’nin modası artık geçti. Sıcak sermaye yeni yatırım alanı arıyor. Türkiye’ye üçüncü havalimanı çok büyük bir transit yolcu potansiyeli getirecek. Türkiye, şu anda şehir içi otel yatırımı yapmak için uygun en cazip ülke. Biz Türk yatırımcıların bu sermaye buraya geldiğinde hazırlıklı olmamız için, oturup beklememiz lazım. Mümkün olduğunca çok yatırımcıyı CATHİC’e dahil etmemiz gerekiyor.”

“Size şöyle bir örnek vereyim. Türkiye’de altın nerede satılıyor; Kapalıçarşı’da.. Biz de turizm sektöründe bir Kapalıçarşı yaratalım. Türkiye’de şehir içi otelcilikte öne çıkan Rixos ve Marmara otelleri var. Ama ilk önce birçok markanın oluştuğu Kapalıçarşı’yı kurmak zorundayız. Daha sonra kendi markalarımızı ön plana çıkaracağız.”

Murat Ersoy, bir soru üzerine “Resort otelciliğinde kendi lokal markanızı kendi isminiz üzerinden yapabilirsiniz. Ancak şehir otelciliğinde çok fazla münferit seyahat eden işadamı var. Bu nedenle uluslar arası markalarla işbirliği yapmak çok çok önemli” dedi.Eda Özsoy – Turizm Güncel